皆さんこんにちは。
大阪府大東市を拠点に、地域密着で新築工事やリフォームを手掛けておりますミヤモトホーム 株式会社です。
「注文住宅を建てるとき、工事はどんな順番で進むのか」「各工程で何が行われるのか」など、具体的な流れを知りたいと思っている方も多いのではないでしょうか。初めて家づくりを学ぶ場合、工程や期間がわからないと、イメージがつかず不安になりますよね。
この記事では、着工前の準備から基礎工事、建方・上棟作業、内外装仕上げ、完成・引き渡しまで、注文住宅の工事の全体の流れとポイントをわかりやすく解説します。家づくりの工程を知りたい方や、工事の進め方を把握したい方は、ぜひ参考にしてみてください。
①着工前の準備
注文住宅の工事を始める前には、土地や建物の状態を確認し、安全に施工を進めるための準備が必要です。ここでは、工事全体の流れをスムーズにするための段階として、地盤調査や地鎮祭、地縄張りなどを行います。これにより、基礎工事以降の作業が計画通りに進み、安心して家づくりを進められます。
・地盤調査と改良
着工前にまず行うのが地盤調査です。住宅を支える土地の強度や水はけの状態を確認し、必要に応じて地盤改良を行います。地盤が弱い場合は、コンクリートや杭を使って補強する工事が追加されます。この段階を省略すると、後々建物の傾きやひび割れなどの問題が発生する可能性があるため、慎重に行われます。
・地縄張り・地鎮祭
地盤調査の後は、建物の位置を敷地内に正確に示す「地縄張り」を行います。設計図面に基づき、建物の四隅を縄やテープで示すことで、施工時の位置ずれを防ぎます。また、地鎮祭は工事の安全や家族の繁栄を祈願する儀式で、神主を招いて土地を清めます。施主として参加することで、家づくりのスタートを実感できます。
・土地の整地と仮設準備
地盤調査や地鎮祭の後は、建設現場を整地して作業しやすい状態にします。不要な石や樹木を取り除き、敷地内に足場や資材置き場を設置します。これにより、基礎工事や建方工事の効率が高まり、工期の目安も予定通り進めやすくなります。また、近隣への配慮として、防音シートや仮設フェンスを設置することも一般的です。
②基礎工事の流れ
基礎工事は、住宅の構造を支える非常に重要な工程です。建物の強度や耐久性に直結するため、施工中のチェックや手順の確認が欠かせません。着工前の準備が整ったら、基礎の施工に移ります。ここでは、根切り、配筋、コンクリート打設の順で作業を進めます。
・根切りと配筋工事
まず行うのが根切りです。住宅を建てる部分の土を所定の深さまで掘り、基礎を設置するスペースを確保します。次に、鉄筋を組み合わせて基礎の骨組みを作る配筋工事を実施します。鉄筋はコンクリートと一体となることで建物の強度を高める役割があり、設計図に沿った位置と間隔で施工されます。配筋が完了すると、建築基準に沿って検査が行われ、安全性が確認されます。
・コンクリート打設
配筋検査を通過した後は、生コンクリートを型枠に流し込みます。この作業を「打設」と呼びます。コンクリートは基礎全体を覆う形で流し込み、固まるまで一定期間養生します。養生期間中は、乾燥やひび割れを防ぐために水やシートで保護します。打設後に型枠を外すと、住宅を支える頑丈な基礎が完成します。
・基礎の仕上げと設備配置
コンクリートが固まった後は、基礎表面の仕上げ作業と同時に、給排水管や電気配管の取り付けを行います。これにより、後の内装工事や設備工事がスムーズに進められます。基礎工事の完成は、建物の安全性を確保する大切な節目であり、施主にとっても家づくりの進行を実感できる段階です。
③建方・上棟作業
基礎工事が完了したら、住宅の骨組みを建てる建方工事に進みます。ここでは木造住宅を中心に、土台から柱、梁を組み上げていきます。建方は工事の中でも見た目に変化が大きく、家づくりの進行を実感しやすい工程です。建物の構造が明確になるため、施主にとっても完成イメージが湧きやすくなります。
・木造建て方の手順
建方では、まず基礎の上に土台を設置し、柱を立てて梁を組み合わせます。職人が慎重に部材を組み上げ、木材同士を金物やアンカーボルトで固定することで、住宅全体の強度を確保します。建方の期間は住宅の規模や構造によって変わりますが、通常は数日から1週間程度で骨組みが完成します。
・上棟式と屋根施工
骨組みが完成した段階で行われるのが上棟式です。上棟式は、工事の安全や住宅の繁栄を祈願する儀式で、施主が参加することで家づくりの節目を実感できます。上棟式の後、屋根の下地や防水シートを施工し、雨水や風から建物を保護します。屋根の施工は建物全体の耐久性や断熱性能にも影響するため、施工精度が重要です。
・外壁下地と仮設チェック
建方と屋根施工が終わると、外壁の下地や窓サッシの位置を確認しながら設置作業を行います。仮設足場を使って高所作業を安全に進め、同時に構造部分のチェックも実施します。これにより、後の内外装仕上げ工事がスムーズに進むだけでなく、建物の安全性を確保する重要な段階となります。
④内外装仕上げ
建方・上棟作業が終わると、住宅の形ができ上がり、次は内装や外装の仕上げ工程に入ります。この段階では、床や壁、天井など内部の住宅設備や建具の設置、外壁や屋根の最終仕上げを行い、住まいとしての完成度を高めます。施工中の段階で確認すべきポイントも多く、施主にとって家づくりを実感できる重要な工程です。
・床・壁・建具施工
内装仕上げでは、まずフローリングやタイル、床下地を施工します。次に壁や天井に石膏ボードや断熱材を取り付け、クロスや塗装で仕上げます。建具やドア、収納家具も同時に設置され、住宅の間取りや使い勝手が具体的に形になります。施工時には、段差や隙間がないかなどのチェックが行われ、仕上がりの品質を確保します。
・設備・照明・外構
内部の配管や電気配線を整え、キッチン、トイレ、ユニットバスなどの住宅設備を設置します。照明やスイッチ、コンセントの配置もこの段階で調整されます。また、外構工事として駐車場や庭、フェンスの設置も進められ、建物の外観や暮らしやすさが整います。施工順序や資材の搬入スケジュールを確認することで、工期の目安も把握しやすくなります。
・安全と品質の確認
仕上げ工事の段階では、職人が現場の安全や作業の精度を意識しながら丁寧に作業を進めています。また、施主の方にもご希望に応じて、工事の進捗や現場の様子をご覧いただける機会を設けることがあります。外壁の防水や内部設備の動作などを確認することで、完成後のトラブルを未然に防ぐことにつながります。こうした細やかな確認を重ねることで、長く安心して暮らせる住まいへと仕上げていきます。
⑤完成と引き渡し
内外装仕上げが完了すると、住宅は建物としての形が整い、いよいよ完成段階に入ります。完成段階では、住宅全体のチェックや検査を行い、施主に引き渡す準備を進めます。ここまでの工程を経て、注文住宅としての機能や安全性、デザインがすべて整う重要な節目です。
・竣工検査・内覧会
竣工検査では、建物全体の施工状況を確認します。床や壁の仕上がり、建具の動作、設備の設置状態、外壁や屋根の施工状況まで細かくチェックされます。必要に応じて補修箇所を修正し、問題がないことを確認してから施主に案内します。内覧会では、施主自身が家全体を確認し、間取りや設備、内装の仕上がりを直接確認できます。
・引き渡しと書類手続き
すべてのチェックが完了すると、建物の鍵や保証書、各種設備の取扱説明書などが施主に渡されます。引き渡し後は、住宅ローンの最終手続きや保険の加入確認なども行われ、入居の準備が整います。また、引き渡しの際には、工事中に発生した細かい補修や調整があれば、施工会社とスケジュールを決めて対応します。
・入居後の安心とサポート
住宅の引き渡し後も、施工会社によるアフターサポートや定期点検が行われます。設備や建具の不具合、外構や内装の問題が発生した場合にも迅速に対応できる体制が整っていることは、施主にとって安心です。完成から入居までのスムーズな流れと、施工後のサポート体制が整うことで、家づくり全体の満足度が高まります。
■まとめ
注文住宅の工事は、着工前の準備から基礎工事、建方・上棟作業、内外装仕上げ、完成・引き渡しまで、段階ごとに明確な流れがあります。各工程では、地盤調査や地鎮祭、配筋・打設、骨組みの建方、床や壁、設備の施工など、住宅の安全性や暮らしやすさを確保するための作業が丁寧に行われます。施主が工程を理解し、チェックポイントを把握することで、施工中のトラブルや不具合を未然に防ぐことができます。
完成後の竣工検査や引き渡し、アフターサポートまで含めて家づくりの全体像を把握することが、安心して住まいを手に入れるためのポイントです。この記事を参考に、住宅ローンや資金計画、内装や外構の仕上がりイメージも考えながら、計画的に注文住宅の工事を進めましょう。
■大東市で理想の住まいをお考えの方は「ミヤモトホーム」にご相談ください！
ミヤモトホーム株式会社は、1974年の創業以来、大東市に根ざした地域密着型の住宅会社として、多くのお客様に安心で快適な住まいをご提供してまいりました。
当社は、木造軸組み工法による耐震性の高い構造設計や、省エネ性能に配慮した住宅づくりにこだわり、自然素材を活かした快適な室内環境を実現しています。さらに、土地選びから設計、施工、完成後のアフターフォローまでワンストップで対応可能で、地域に密着したきめ細やかなサポート体制が強みです。
大東市での新築や注文住宅を検討中の方、具体的なプランや資金計画の相談をご希望の方は、ぜひお気軽にミヤモトホームまでお問い合わせください。理想の住まいづくりを、安心と信頼のもとで一緒に叶えてまいりましょう。
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